近日，家住東區(qū)遠(yuǎn)洋城的陳先生向本報(bào)反映，他入住兩年多的房子，陽臺(tái)護(hù)欄生銹嚴(yán)重，擔(dān)心存在安全隱患。
陳先生住在遠(yuǎn)洋城榮域區(qū)，入住前，他就注意到新房陽臺(tái)護(hù)欄有生銹的情況，當(dāng)時(shí)以為無大礙，如今入住才兩年多，陽臺(tái)護(hù)欄的焊接處已銹跡斑斑。陳先生說，物業(yè)在每棟樓的電梯門口貼了一張告示，告示寫著“由于南方氣候影響，近海區(qū)域雨水多等因素，業(yè)主室內(nèi)大陽臺(tái)及小陽臺(tái)的欄桿使用幾年后出現(xiàn)腐蝕，加上保質(zhì)期已過，有些不保養(yǎng)的甚至出現(xiàn)銹穿斷裂等現(xiàn)象�！标愊壬J(rèn)為，物業(yè)貼出告示，說明陽臺(tái)護(hù)欄生銹的不止他一家，大部分業(yè)主的陽臺(tái)護(hù)欄都出現(xiàn)了生銹狀況�！盀槭裁雌渌^(qū)不會(huì)出現(xiàn)這樣的狀況？”陳先生懷疑，開發(fā)商建造的陽臺(tái)護(hù)欄存在質(zhì)量問題。
昨日下午，記者來到陳先生家，在他家的陽臺(tái)上看到，之前涂在鐵護(hù)欄上的油漆已成塊脫落，護(hù)欄焊接處生銹的問題尤為嚴(yán)重。陳先生家有一個(gè)5歲多的小孩，生銹的護(hù)欄不結(jié)實(shí)，容易出事，為此他特意加裝了防護(hù)網(wǎng)。
遠(yuǎn)洋城物業(yè)住戶服務(wù)中心工作人員表示，陽臺(tái)護(hù)欄的保修期為一年，也就是說，新房交付給業(yè)主一年內(nèi)，若出現(xiàn)鐵護(hù)欄生銹的現(xiàn)象，可以跟物業(yè)反映，開發(fā)商會(huì)免費(fèi)修復(fù)。榮域區(qū)的房子交付已有5年，過了保修期，如果業(yè)主擔(dān)心安全問題，可聯(lián)系服務(wù)中心，服務(wù)中心將安排專人修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用需業(yè)主承擔(dān)。
護(hù)欄修復(fù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)是否合理？廣東保信律師事務(wù)所律師王旗表示，若是開發(fā)商建造的陽臺(tái)護(hù)欄質(zhì)量不合格，修復(fù)的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)；若護(hù)欄質(zhì)量不存在問題，并且過了保修期，修復(fù)的費(fèi)用則由業(yè)主承擔(dān)，或是動(dòng)用公共維修資金。
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